Comment évaluer le bon prix de son bien à Neuilly Plaisance
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Les clés d'une estimation immobilière réussie
L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale dans le processus de vente. Neuilly-Plaisance, commune résidentielle de l'Île-de-France, offre un marché immobilier dynamique et diversifié. Pour déterminer le bon prix, il est nécessaire de prendre en compte divers éléments qui influencent la valeur d'un bien.
Les critères déterminants pour le prix d'un bien
Le prix d'un bien immobilier à Neuilly-Plaisance dépend de plusieurs facteurs. La localisation du bien, son état, sa taille, le nombre de pièces, la rapidité de la connexion Internet, la présence d'un balcon ou d'une terrasse sont autant d'éléments qui peuvent influencer la valeur d'un bien. Des caractéristiques uniques ou historiques du bien peuvent également augmenter sa valeur. Pour avoir une première idée des prix sur le marché local, vous pouvez consulter la page des biens à vendre à Neuilly-Plaisance.
L'attractivité de Neuilly-Plaisance sur le marché immobilier
Neuilly-Plaisance est une ville attractive pour de nombreux profils d'acheteurs. Sa proximité avec Paris, son accessibilité via le RER A, son caractère familial, son cadre de vie agréable avec le Parc des Coteaux d'Avron, et son marché immobilier dynamique sont autant d'atouts qui peuvent influencer la demande de biens immobiliers. De plus, la diversité des types de logements disponibles à Neuilly-Plaisance permet de répondre à divers besoins et préférences en matière de logement.
Aperçu des prix immobiliers à Neuilly-Plaisance
Les maisons à vendre à Neuilly-Plaisance avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 848 et 10 000 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 5 242 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité figurait donc en 13e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 4 351 €/m², et celui-ci oscillait selon la localisation. Il était notamment plus cher avenue du Maréchal Foch (4 930 €/m²) qu'avenue Paul Doumer (4 698 €/m²).
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Neuilly-Plaisance est dynamique et que les prix peuvent varier en fonction de nombreux facteurs, comme la localisation du bien.
Les techniques d'estimation d'un professionnel
Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien. Il prend en compte les aspects légaux et réglementaires, analyse l'historique des prix, utilise la méthode du coût et du revenu, et considère les améliorations et rénovations. Pour obtenir une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation. Cependant, rien ne remplace l'expertise d'un agent immobilier pour une estimation précise et personnalisée.
Pour une vente réussie à Neuilly-Plaisance
Pour vendre son bien immobilier à Neuilly-Plaisance, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Son expertise du marché local, sa neutralité et son objectivité, ainsi que son accès aux données de vente récentes sont des atouts indéniables pour une vente réussie.
Nous vous invitons à contacter notre agence, le Cabinet Gallieni, membre du réseau Orpi. Notre équipe dynamique, souriante et sérieuse vous attend au 29 boulevard Galliéni, 93360 Neuilly-Plaisance, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.